ДОХОДНОСТЬ
Рост стоимости вашего актива: что происходит после покупки
01
КАТАЛОГ
02
ДОГОВОР АРЕНДЫ
03
АРЕНДНЫЙ ПОТОК
Модель иллюстративная: результат зависит от ставки аренды, загрузки и расходов.
ПОЧЕМУ СЕЙЧАС · 2026
Street retail и ГАБ в Москве как инвестиция в 2026
Четыре причины, по которым инвесторы заходят в помещения с арендаторами именно сейчас — по данным II квартала 2026 года.
01
Ставка на развороте
Ключевая ставка ЦБ — 14%, базовый сценарий на 2027 год — 12,5–13,5%. Дешёвое фондирование возвращает спрос на готовый арендный поток.
02
Дефицит на западе Москвы
Экспозиция коммерческих помещений в Москве сократилась почти на 20% за год, а дефицит острее всего в Западном и Юго-Западном округах — там, где Раменки.
03
Первые этажи дорожают на 10−12% в год
Помещения на первых этажах в пределах МКАД — 470 тыс. ₽/м² против 420–430 тыс. годом ранее.
04
Аренда держит ставку
Средняя запрашиваемая ставка стрит-ретейла на центральных коридорах — около 150 тыс. ₽/м² в год, +3–4% за квартал; вакантность 6,5% при дефиците компактных лотов.
Данные: NF Group (I пол. 2026), Whitewill/АНРТ (май 2026), Банк России (23.10.2026). Расчётная доходность не является гарантией будущих результатов.
Согласие на обработку данных
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ НОСИТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ИНФОРМАЦИОННЫЙ ХАРАКТЕР И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. ВСЕ МАТЕРИАЛЫ ДАННОГО САЙТА ЯВЛЯЮТСЯ ОБЪЕКТАМИ АВТОРСКОГО ПРАВА (В ТОМ ЧИСЛЕ ДИЗАЙН). ЗАПРЕЩАЕТСЯ КОПИРОВАНИЕ, РАСПРОСТРАНЕНИЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ КОПИРОВАНИЯ НА ДРУГИЕ САЙТЫ И РЕСУРСЫ В ИНТЕРНЕТЕ ИЛИ ЛЮБОЙ ИНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФОРМАЦИИ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ.
© 2026 Все права защищены
Html code will be here
